1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
江東区
49.1万円/㎡
前年比-1.5%
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サンヒルズ
東京都江東区大島五丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩2分
1989年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,450万円
80.7万円/㎡
1,230
2,710
4,190
5,671
AI査定結果
推定相場価格
3,450万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜4,190万円
63.4万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月29日
サンヒルズ
3,280万円（76.7万円/㎡）/ 3階 / 42.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は76.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 3,280万円 | 76.7万円 | 3階 | 42.74㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は75.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | サンヒルズ 江東区大島五丁目 | 大島駅2分 | 3,280万円 | 76.7万円 | 42.74㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | SRC |
| 2023/10/16 | グレイスコート木場 江東区木場五丁目 | 木場駅2分 | 3,780万円 | 74.9万円 | 50.49㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2024/04/23 | カーサグランデ森下 江東区新大橋三丁目 | 森下駅2分 | 3,580万円 | 79.7万円 | 44.9㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/30 | ストークウエステリア 江東区森下二丁目 | 森下駅1分 | 3,680万円 | 82.8万円 | 44.43㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/09 | 清澄町千歳ビル 江東区清澄三丁目 | 清澄白河駅1分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/29 | クレアメゾン天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,500万円 | 82.6万円 | 42.39㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | 藤和シティコープ錦糸町 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,300万円 | 89.1万円 | 37.04㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/30 | パール・シャトレー永代 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅5分 | 2,590万円 | 67.9万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2023/11/25 | フローラ福住 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅4分 | 3,790万円 | 79.4万円 | 47.71㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ストーク清澄庭園 江東区三好一丁目 | 清澄白河駅2分 | 2,100万円 | 62.6万円 | 33.53㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/21 | ウイング亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅12分 | 2,080万円 | 64.3万円 | 32.33㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/14 | アドリーム亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅10分 | 4,480万円 | 84.4万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ラミアール門前仲町 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅8分 | 3,680万円 | 82.0万円 | 44.87㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/18 | キャッスルマンション住吉 江東区住吉一丁目 | 住吉駅4分 | 4,180万円 | 84.0万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/18 | エスポワール亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅5分 | 3,380万円 | 63.3万円 | 53.4㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/03 | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 江東区猿江一丁目 | 住吉駅7分 | 4,490万円 | 84.6万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ネオコーポ西大島II 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 3,680万円 | 69.7万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/02 | ワコーレ錦糸町II 江東区大島二丁目 | 西大島駅9分 | 3,980万円 | 82.7万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅10分 | 4,000万円 | 76.3万円 | 52.41㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/20 | サンリバー富岡 江東区富岡二丁目 | 門前仲町駅6分 | 3,399万円 | 68.8万円 | 49.37㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | SRC |
| 2026/02/04 | ストーク扇橋 江東区扇橋二丁目 | 住吉駅7分 | 2,380万円 | 65.4万円 | 36.38㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/21 | アルス亀戸 江東区大島二丁目 | 亀戸駅6分 | 3,480万円 | 68.6万円 | 50.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/01 | NICアーバンハイム木場公園 江東区千石一丁目 | 清澄白河駅15分 | 2,990万円 | 58.9万円 | 50.79㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/10 | ドミール三友 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅5分 | 4,480万円 | 86.5万円 | 51.79㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 中銀亀戸マンシオン 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅3分 | 4,599万円 | 90.7万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 59戸 | SRC |
| 2024/01/18 | ライオンズマンション亀戸第3 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅2分 | 3,580万円 | 80.8万円 | 44.28㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 京ビル 江東区大島三丁目 | 亀戸駅6分 | 2,680万円 | 58.3万円 | 45.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2026/04/04 | Kプラネット 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅6分 | 2,480万円 | 68.1万円 | 36.42㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/22 | エンゼルハイム扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅9分 | 3,680万円 | 72.3万円 | 50.87㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/23 | 藤和シティコープ東陽町 江東区千石一丁目 | 東陽町駅15分 | 2,780万円 | 63.3万円 | 43.92㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/09 | サンハイツ千田 江東区千田 | 住吉駅10分 | 3,480万円 | 87.7万円 | 39.69㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、江東区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は江東区の平均と比較して56.2%割高です。
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1978年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造